Simulador • Matemática Financeira e Finanças

Comprar, Financiar, Alugar ou Investir

Compare patrimônio projetado ao comprar/financiar um bem ou imóvel ou alugar e investir a diferença.

Como usar

Preencha os dados do cenário e acompanhe os indicadores calculados automaticamente. Os resultados são atualizados automaticamente e acompanhados por visualizações de apoio.

Cenários de bem ou imóvel e investimento

Dados do bem ou imóvel, financiamento, aluguel e investimento

Valor do bem ou imóvel

Entrada disponível

Aluguel mensal inicial

Juros financiamento (% a.m.)

Rentabilidade investimento (% a.m.)

Valorização do bem ou imóvel (% a.a.)

Reajuste do aluguel (% a.a.)

Custos do bem ou imóvel (% a.a.)

Custos de compra (% do bem ou imóvel)

Prazo de comparação

Unidade do prazo

A comparação estima patrimônio líquido ao comprar/financiar um bem ou imóvel versus alugar e investir a entrada, custos de compra e a diferença mensal de desembolso.

Parcela estimada—

Patrimônio no bem ou imóvel—

Aluguel + investimento—

Diferença final—

Ponto de virada—

Melhor cenário—

Leitura executiva + Solução recomendada

Informe os dados para comparar compra/financiamento de bem ou imóvel contra aluguel com investimento.

Análise complementar

Os efeitos de juros, valorização, aluguel e custo de oportunidade serão atualizados automaticamente.

Perguntas frequentes

Os resultados são estimativas baseadas nos parâmetros informados.
Na revisão final, gráficos e textos poderão receber refinamentos adicionais por ferramenta.